山东电子职业技术学院学生浴室竞标公告
山东电子职业技术学院学生浴室已具备竞标条件，现公开邀请合格的竞标人参与竞标。
一、学生浴室竞标基本情况说明
1、基本情况
学生浴室位于山东电子职业技术学院学生餐厅南门西侧，面积约400平方米。
学生浴室内现有设备：冷热混水箱2个，10吨/个；铁箱70只，木长凳12条。洗浴隔断单间60间。
学生浴室已安装煤气管道加热设备。
学生浴室产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。
2、修缮计划
按照国家必赢体育装修的有关规定，学院计划在2018年暑假期间进行修缮改造。以分隔的形式改造成单人隔断；新帖地砖、墙砖；增设衣柜；更换沐浴器等设施。
3、承包管理期限：
学生浴室承包管理期限自2018年1月24日至2019年07月15日。承包合同期满，如原承包业户经营状态良好，在同等条件下享受优先续租权。
4、承包管理费及支付期限及方式
（1）承包管理费：合同期基准金额为人民币90000元整（玖万元整）。
（2）支付期限：自承包管理合同签订之日起3日内，缴纳全部管理费，合同生效。过时未交，合同自动解除。
5、管理保证金
（1）承包管理合同签订3日内，承包方须向院方支付学生浴室管理保证金人民币30000元整（叁万元整），合同生效。过时未交，合同自动解除。
（2）承包管理合同解除后，管理保证金由院方抵扣应由承包方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还承包方。管理保证金不计付利息。
6、其他有关费用
（1）承包方承担的费用：水费、电费、燃气费等按当地物价部门核准，参照相关院校执行标准，由院方安装一户一表收取。承包户按照院方规定及时缴纳各项费用。
（2）洗浴收费：学生洗浴按次收费，不高于4元/次。学生洗浴价格如需调整，必须经过院方签字批准。
7、竞标保证金：5000元整。竞标现场交纳，未中标者当场退还，中标者抵交租金。中标后无故放弃中标资格者保证金不再退还。
二、报名及竞标时间
1、报名竞标条件：具备独立经营资格的企业法人（或其分支机构）和个体工商户，经营范围涵盖标的项目。
2、报名时间：2017年12月21日09:30至2017年12月28日15:00
报名地点：山东电子职业技术学院办公楼408室
报名电话：0531-83118005
报名方式：携带有效证件现场报名。
3、竞标时间：2018年01月03日09:30分
竞标地点：山东电子职业技术学院办公楼408室
4、现场考察：时间：2017年12月29日09:30；
地点：学生浴室；联系人：牛主任 83118078
三、竞标方式
1、竞标人携带能有效证明具有竞标资格的营业执照和授权委托书、身份证的原件至竞标现场，经核验符合竞标资格的竞标人有权参与竞标。
2、竞标报价按租赁期限竞报；每处标的竞标人不得少于三家。
3、竞标报价采取暗标方式，三轮竞标，每轮竞标后公开报价。竞标人的初次报价不得低于承包管理费基准金额，每轮报价不得低于竞标人自己的上一轮竞标报价，否则报价无效，取消竞标资格。初次竞标报价和第二轮以标的承包管理费基准金额为基础，以1000.00元为单位向上竞价，第三轮报价以竞标人自己的第二轮报价为下限基础，以100.00元为单位向上竞价。
4、三轮竞标后，标的最高竞价竞标人获得该标的承包经营权。三轮竞价后，若有多名竞价人报出相同最高竞价，则最高竞价相同的竞价人进行第四轮报价，以竞标人自己的第三轮报价为基础，以100.00元为单位向上竞价。以此类推直至竞出最高价。
四、双方的权利及义务
（一）院方权利、义务
1、院方按期提供合理的浴室运营场地。
2、保证承包方协议期内所需水、电的正常供应。
3、对承包方的服务质量、服务价格、环境卫生等进行监督和管理。
4、合同期内如有学生投诉承包方及其工作人员，一经查实，按每人每次处罚。
（二）承包方权利与义务
1、严格遵守国家行业系统有关法律和学院的院规、院纪，合法经营。
2、必须办理行业一切法定经营手续，严禁超出经营范围经营。用工人员须持有各岗位有效证件，自觉接受院方和政府卫生防疫部门的指导和检查。
3、浴室工作人员必须忠于职守，加强巡查，禁止无关人员进入学生浴室，保证学生洗浴安全和财务安全。若学生出现任何安全问题，由承包方负责协调解决，并承担全部经济法律责任。
4、负责洗浴设备的日常维护维修工作，保证设备设施的良好运行。定期检查煤气、用电设施安全，严禁随意更改电路。
5、每周对学生浴室环境及用品用具消毒一次，并做好记录。每天进行一次大扫除，保证室内环境整洁卫生，做到无积水、无异味。
6、禁止患有性病和各种传染皮肤病者洗浴，并在室内明显位置设立标识。
7、浴室开放时间，工作人员须维护好洗浴秩序，合理控制学生人数，不得发生学生拥挤、打架事情。
8、确保学生浴室开放时间，确保适合水温，做到方便学生，随到随洗。
9、自觉、按时交纳院方相关职能部门提供的水、电、煤气用量费用。
10、学生浴室运营项目为学生洗浴，不对社会开放。
五、违约责任
1、院方未按约定交付学生浴室，经承包方催告后，院方在一个月内仍未履行，承包方可以解除合同。
2、协议期内，承包方未经院方同意擅自转包他人经营的，院方有权终止协议。
3、承包方逾期不向院方支付保证金或管理费，除应如数补交外，还应支付金额每日0.3%的滞纳金。
4、如因不可抗力原因造成的协议终止（含承包经营期限内出现内容等），承包方需无条件服从，所造成的经济损失由承包方自行承担（在保证院方设备设施完好的前提下，承包方可撤走自己投资的设备、装修）。
5、承包管理合同期满或合同自动解除终止后，承包方应如期交还承包的学生浴室。承包方房屋装修、改善增设他物的处理：承包方自行处理，恢复学院交房原样[或经学院同意保持现状]，费用与学院无关，不做任何补偿。租赁合同期满或解除后7日未移走，影响院方使用，院方有权停止水、电供应，直至采取法律手段。
六、其他事宜
1、承包方在承包管理期内负责学生浴室一切运营及管理的义务与责任。若院方因学生浴室运营及管理被追究法律责任的，院方有权就因赔偿等所导致的全部损失向承包方追偿。
2、未尽事宜，由双方协商解决。如不能协商解决，向所在的人民法院提起诉讼。
