山东电子职业技术学院校园便民超市经营竞标公告
山东电子职业技术学院学生餐厅周边便民超市已具备竞标条件，现公开邀请合格的竞标人参与竞标。
一、项目概况：
为了更好的做好学生生活服务，必赢体育拟将学生餐厅周边三处空闲房屋出租作为校园便民超市，改善现在学生公寓周围只有一个比较小的校园便民超市局面，提高学生满意度，有效维护学生的身心健康。
1、校园便民超市地点、面积、及竞标下限
| 序号 | 地点 | 面积 | 竞标下限 |
| 1 | 学生餐厅西楼梯间 | 约55平方米 | 7.00万/年 |
| 2 | 二楼原职工餐厅就餐处 | 约102平方米 | 8.00万/年 |
| 3 | 一楼南侧浴室西邻房间 | 约57平方米 | 7.00万/年 |
2、租赁期限：2017年08月01日至2018年07月31日，可续签两年。
3、租金交纳：租赁期开始前交纳50%，期中交纳50%。
4、竞标保证金：5000元整。竞标现场交纳，未中标者当场退还，中标者抵交租金。中标后无故放弃中标资格者保证金不再退还。
二、报名及竞标时间
1、报名时间：2017年6月23日至2017年6月28日
报名地点：山东电子职业技术学院办公楼408室
报名电话：0531-83118005
报名方式：携带有效证件现场报名。
2、竞标时间：2017年6月30日上午09:30分
竞标地点：山东电子职业技术学院办公楼408室
三、竞标方式
1、竞标人携带能有效证明具有竞标资格的营业执照和授权委托书、身份证的原件至竞标现场，经核验符合竞标资格的竞标人有权参与竞标；
2、三处地点的便民超市分别竞价，一个竞标人只能获得一处超市经营权。竞价顺序抽签决定。
3、竞标报价按年竞报；每处超市的竞标人不得少于三家。
4、竞标报价采取暗标方式，三轮竞标，每轮竞标后公开报价。竞标人的每轮报价不得低于竞标人自己的上一轮竞标报价，否则报价无效，取消竞标资格。
5、三轮竞标后，该地点的最高竞价竞标人获得该地点的便民超市经营权。
四、参与竞标人的条件及说明：
1、竞标资格：具备独立经营资格的企业法人（或其分支机构）和个体工商户，经营范围涵盖日用品、食品等。具有超市管理经验。
2、经营范围：日常用品，学生用具，副食经营需具备食品流通证和食品安全员。按照食药局要求进行守法经营。
3、必赢体育装修的说明：装修按照国家必赢体育装修的有关规定各经营业户自行装修，费用由经营业户自行承担，与山东电子职业技术学院无关。
4、经营户所承担的其他费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、等有国家标准收费规定的按照国家收费标准收取。以上费用有经营业户自行承担。
5、经营户与学院签订安全责任书以及食品安全责任书。
6、双方的权利和义务（甲方为学院，乙方为经营户）：
乙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。甲方允许乙方对该房屋进行装修或增设他物。装修、增设他物的范围是：对墙面以及门窗的装修，不能影响建筑物主体框架结构，费用由乙方负担。乙方装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。
（1）甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方，乙方予以验收。
（2）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后[ 7 ]日内，将房屋全部交还甲方，甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走，逾期未移走的，甲方有权处置。
租赁合同期满或解除后，乙方房屋装修、改善增设他物的处理有乙方自行处理，恢复甲方交房原样。租赁合同期满如原经营业户经营状态良好在同等条件下享受优先续签合同的权利。续租租金金额有学院研究制定。
7、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
（1）、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；
（2）、因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的；
（3）、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。
8、违约责任
（1）甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；
（2）乙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；
（3）乙方逾期不向甲方支付租金，学员有权停止其营业行为，直至其足额补交租金。除应如数补交外，每天还应支付应付金额[ 0.3 ]%的滞纳金。
